房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略吕梁市某某化品销售部目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略吕梁市某某化品销售部房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·今日首航！东航开通北京大兴—马斯喀特直飞航线
• ·最生猛的世界杯冠军，不穿衣服爬雪山
• ·黄磊评论区沦陷！好厨子人设崩了，难怪沈腾吐槽他样样通样样松
• ·1助攻&6关键传球，英超官方：帕尔默当选切尔西1
• ·这些常见水果不仅能补充营养 还可以帮助控制血压水平
• ·等你开胡！法蒂2分钟获2次良机，均被扑出
• ·苹果设备中内置的Secure Enclave并未侵犯专利
• ·滕哈格：整个赛季我们都保持韧性，对热刺丢三球但也在争胜
• ·赖清德在美媒就台海局势大放厥词，外交部：再次证明他是和平破坏者
• ·滕哈格：整个赛季我们都保持韧性，对热刺丢三球但也在争胜
• ·莱万是继2017年梅西后首位，在西甲第10轮比赛前进球上双的球员
• ·埃梅里：这个结果不算糟糕也不算是最好的，平局是公平的
• ·破禁忌！93岁胡枫执意为老友扶灵，临终一幕让刘德华都送花圈
• ·埃文斯：教练的下课传闻确实影响了球员；我会为球队付出一切
• ·NBA季前赛：沃特斯三分绝杀勇士险胜快船 哈登13+8库里三分4中0
• ·奥运后已取二连冠：孙颖莎4